Если Вы хотите приобрести квартиру в недостроенном доме…

Время от времени многие из нас совершают такую важную покупку в своей жизни как приобретение жилья. О том, как приобрести юридически чистое жилье адвокат в Ставрополе Евгений Жуков Вам рассказывал ранее. Однако немало сложностей вызывает покупка квартир в незавершенном строительством доме.

Данные правоотношения регулирует Федеральный Закон № 214-ФЗ «О долевом строительстве…». Но после его принятия появились причины, по которым данный Закон не реализовывался в полной мере застройщиками. Результатом обхода Закона стала такая схема привлечения средств дольщиков, как предварительный договор. Есть некоторые моменты, заслуживающие внимания при заключении данного договора, рассказывает адвокат Ставрополя Евгений Жуков, и они состоят в следующем:

Во-первых: нередко в предварительных договорах не указываются сроки завершения постройки дома и не указывается конкретная дата передачи квартиры дольщику. Такие упущения не позволяют гражданину требовать передачи квартиры в определенную дату, требовать с застройщика неустойки за нарушение сроков строительства, вопрос вселения в квартиру также откладывается на неопределенный срок. Между тем, при покупке квартиры в соответствии с названным выше законом исключает данный недостаток, так как именно дата завершения строительства дома относится к одному из существенных условий такого договора.

О других особенностях приобретения незавершенного жилья будет рассказано в следующем выпуске новостей.