Как избежать обмана при покупке недвижимости?

Все мы время от времени сталкиваемся с вопросами покупки и продажи недвижимости. Когда мы продаем, то риск сводится в основном к тому, чтобы проверить подлинность денег, которые мы получаем. Но как правильно купить квартиру и не стать жертвой обмана?

Нередко встречаются такие случаи, когда продавец в подтверждение своего права на недвижимость показывает покупателю копию или даже подлинник «розового» свидетельства, но не имеет при этом права собственности на нее. Такое может произойти потому, что свидетельство говорит о принадлежности квартиры только на день выдачи такого свидетельства. Право собственности может перейти по сделке, а копия свидетельства останется неизменной, может быть прекращено на основании решения суда, а подлинник свидетельства по-прежнему останется на руках у продавца. Таких случаев юридическая практика знает не мало. В связи с этим в закон были внесены изменения, и выдача свидетельств была совсем прекращена.

Подтверждением права собственности стала выписка из реестра (ЕГРП) и ее актуальность рассматривается также на день выдачи такого документа. Таким образом, чтобы убедиться в принадлежности недвижимости продавцу необходимо получить выписку из реестра прав на недвижимость, которую можно заказать в любом МФЦ. В графе «сведения о правах» должна быть указана фамилия продавца, с которым Вы заключаете договор купли-продажи.

О том как не приобрести арестованную или обремененную недвижимость расскажу Вам в следующем выпуске.