| Адвокат Ставрополь.

Признание сделок недействительными, изъятие имущества из чужого пользования

Обстоятельства дела:

… г. между Л. (истец) и А. (ответчица) был заключен брак.

… г. решением мирового судьи с/у № .. …. района г. … брак расторгнут.

В период брака … г. на совместные денежные средства была приобретена ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. …. , ул. … , ..

Оформлено супружеское имущество было на ответчицу – А.

В последующем ответчица А. , совместно со своими дочерями предприняли действия, направленные на вывод супружеского имущества из совместной собственности и отчуждение указанного имущества в целях лишения своего мужа (отца) части домовладения.

Так, Ю. (первая дочь) обратилась в суд к А. (матери) с иском о взыскании долга по сомнительному договору займа в сумме … … рублей.

В судебном заседании А. предложила в счет «долга» передать в собственность дочери принадлежащее ей домовладение по ул. … г. ….

При этом, истица и ответчица скрыли от суда, что принадлежащая А. ? доля домовладения является имуществом, нажитым супругами (А. и Л.) во время брака.

При утверждении мирового соглашения суд не исследовал факт нахождения в браке ответчицы А., не привлек Л. (супруга) для участия в деле и передал его супружескую долю недвижимости третьему лицу в счет сомнительного долга, о котором супругу ничего не известно, утвердив мировое соглашение.

В результате перечисленных действий супруг юридически лишился части домовладения, о чем узнал случайно год спустя.

Впоследствии, стараясь скрыть цепочку незаконных действий, Ю. по договору купли-продажи передала право собственности на спорный объект своей родной сестре Е. (вторая дочь Л. и А.).

Договор перехода права собственности зарегистрирован …. г., после чего, супруга истца и его дочери воспользовались тяжелым состоянием здоровья своего мужа (отца), который является инвалидом по слуху и ничего не слышит без специального слухового аппарата, выставили его из дома.

Определением суда от …. г. по названному делу на спорный объект наложен арест, что послужило препятствием дальнейшему незаконному распоряжению спорной недвижимостью.

Л. обратился за помощью к адвокату Евгению Жукову.

Внимательно изучив документы и обстоятельства дела, адвокат подал в суд исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов и признании сделки недействительной, представлял интересы истца в суде.

Позиция адвоката:

В силу ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 СК РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Как следует из ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Частью 1 ст. 170 ГК РФ установлено, что мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Таким образом, в целях восстановления баланса между имущественными интересами бывших супругов и других лиц необходимо признать спорное имущество совместно нажитым имуществом супругов Л. и А., как имущество, нажитое в период брака, произвести раздел данного домовладения, для чего признать договор отчуждения недвижимости недействительным.

Решение суда:

1.Признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. …. , ул. … , ..

совместно нажитым имуществом супругов Л. и А. в период брака.

2.? Признать отсутствующим зарегистрированное за Ю. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. г. …. , ул. … , ..

3.? Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между Ю. и Е. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. …. , ул. … , ..

4.? Истребовать из чужого незаконного владения Е. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. …. , ул. … , ..

5.? Прекратить в ЕГРП записи о регистрации за Е. ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. …. , ул. … , ..

6.? Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов – ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. …. , ул. … , ..

7.? Признать за Л. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. …. , ул. … , ..

Заказать звонок
+
Жду звонка!