Признание судом незаконным бездействия комитета по управлению имуществом
Обстоятельства по делу:
ОАО «..» обратилось в арбитражный суд г. …. с заявлением о признании незаконным бездействия комитета по управлению имуществом города .…, выразившееся в не проведении оценки арендуемых заявителем помещений площадью …. кв. м., и не направлении заявителю надлежащим образом оформленного договора купли-продажи.
Арбитражный суд г. …. решением от …г. в удовлетворении заявленных требований ОАО «..» отказал.
Считая данное решение незаконным и необоснованным, ОАО «..» обратилось за юридической помощью и представлением интересов в арбитражном суде апелляционной инстанции к адвокату Евгению Жукову.
Адвокат Евгений Жуков согласился принять участие в суде апелляционной инстанции по просьбе ОАО «..».
Выводы суда:
Арендуемое ОАО «..» недвижимое имущество в виде нежилого помещения площадью …. кв. м., отнесено к категории имущества, подлежащего приватизации в порядке реализации Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Направленная в адрес общества типовая форма проекта договора купли-продажи не соответствует требованиям закона, поскольку не содержит в себе существенных условий договора купли-продажи: покупателя имущества, предмета договора и рыночной цены продаваемого объекта, определенной в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к выводу о том, что процедура, установленная статьей 4 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, КУИ г. .… выполнена не была, условия, необходимые для возможности реализации ОАО «..» преимущественного права на приобретение арендуемого им объекта, органом местного самоуправления изначально обеспечены не были.
Решение суда:
Арбитражный суд апелляционной инстанции постановил:
1.Решение арбитражного суда г. …. от …г. – отменить;
2.Признать незаконным, не соответствующим Федеральному закону от 22.07.2008 N 159-ФЗ, бездействие комитета по управлению имуществом города .… по не проведению оценки арендуемых помещений площадью …. кв. м., и не направлению в адрес открытого акционерного общества «..» надлежащим образом оформленного проекта договора купли-продажи;
3.Обязать комитет по управлению имуществом города .… в десятидневный срок с момента вынесения настоящего постановления произвести оценку нежилого помещения площадью …. кв. м.;
4.Обязать комитет по управлению имуществом города .… направить в адрес ОАО «..» оформленный договор купли-продажи арендуемых помещений.