Взыскание задолженности за коммунальные услуги

Обстоятельства дела

Жилой многоквартирный дом в г. Ставрополе находится под управлением жилищно-строительного кооператива П. в лице председателя Н. действующего на основании протокола №1 заседания правления П. от 25 сентября 2011 года. Собственник жилого помещения — квартиры № 85 — Т. не производит оплату как за ремонт и содержание общего имущества жилого дома, капремонт, так и за поставляемые коммунальные услуги. В результате уклонения Т. от оплаты за период с 01 января 2010 года по 01 тюля 2011 года у него сложилась задолженность в сумме … рублей, что подтверждается справкой о сумме долга. В следствии систематической неуплаты Т. Предусмотренных платежей формируется задолженность кооператива перед поставщиками услуг, чем могут быть затронуты права других собственников жилых помещений добросовестно производящих оплату.

Для разрешения сложившейся ситуации у ЖСК П. возникла необходимость во взыскании суммы долга, в связи с чем, последовало обращение к адвокату Евгению Жукову.

Адвокат, тщательно и внимательно изучив все обстоятельства дела, составил и подал в суд исковое заявление и представлял интересы ЖСК П. в судебных заседаниях.

Правовая позиция адвоката

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ, жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми помещениями в кооперативном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Также в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Результат по делу

Исковые требования ЖСК П. – удовлетворить.

Взыскать с Т. В пользу ЖСК П. Задолженность по оплате за ремонт и содержание общего имущества жилого дома, капремонт, поставленные коммунальные услуги в размере … рублей.