Оспаривание кадастровой оценки

Обстоятельства дела:

К адвокату Евгению Жукову обратилось ОАО «В» за юридической помощью в следующей ситуации. Обществу принадлежит земельный участок, находящийся в городе …, на праве собственности. Кадастровая стоимость данного земельного участка была установлена в размере … рублей. ОАО «В» обратилось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с заявлением об установлении рыночной цены земельного участка в размере … руб., однако решением комиссии было отказано во внесении изменений в кадастр.

Адвокат, Евгений Жуков, в интересах ОАО «В» обратился в суд с иском о признании решения комиссии недействительным и об установлении рыночной цены земельного участка в размере … руб, представлял интересы компании в суде.

Позиция адвоката:

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами.

Согласно Отчету АО Аудиторская компания «К» от … года № .. об оценке рыночной стоимости земельного участка по состоянию на … года, кадастровая стоимость существенно превышает рыночную стоимость участка, которая составляет … руб.

Как следует из экспертного заключения Общественной организации по защите прав потребителей «О» по .. краю от … года, указанный выше Отчет соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности.

Решение суда:

Исковые требования ОАО «В» к Управлению Росреестра … края о признании решения комиссии недействительным и об установлении рыночной цены земельного участка в размере … руб. — удовлетворить полностью, взыскать с Управления Росреестра … края в пользу ОАО «В» расходы по оплате услуг адвоката в размере … руб.