Расторжение договора пожизненного содержания после смерти рентополучателя

Обстоятельства дела:

К адвокату Евгению Жукову обратилась рентодатель О.

А. в .. году заключила с Э. договор пожизненной ренты.

Э. не своевременно и не в полном объеме выплачивала ренту А.

А. обратилась в суд с требованиями о расторжении с Э. договора пожизненной ренты.

В … году А. умерла.

Э. вступила в процесс в качестве правопреемника и просила возвратить ей спорную квартиру, переданную по ренте О.

Э. обратилась в суд с иском к О.

Адвокат Евгений Жуков представлял интересы О.

Позиция адвоката:

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 27 ноября 2008 г. N 11-П ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ЧАСТИ ВТОРОЙ СТАТЬИ 5 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О МИНИМАЛЬНОМ РАЗМЕРЕ ОПЛАТЫ ТРУДА» В СВЯЗИ С ЖАЛОБАМИ ГРАЖДАН А.Ф. КУТИНОЙ И А.Ф. ПОВАРНИЦИНОЙ, согласно с которым Положение части второй, статьи 5 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда», признанно данным Постановлением не соответствующим Конституции Российской Федерации, утрачивает силу с момента введения в действие нового правового регулирования, которое законодатель обязан принять и первоочередном порядке не позднее 1 июля 2009 года.

Как следует из ст. 3 Федерального закона от 30 ноября 2011 года N 363-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акту РФ:

2) пункт 2 статьи 597 изложить в следующей редакции:

«2. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.»

В силу ст. 6 приведенного выше закона, он вступает в силу со дня его официального опубликования, т.е. с … года.

Указанный закон вступил в силу уже после смерти Рентополучателя, кроме того, данный закон не применим к регулированию отношений сторон, т.к. квартира по договору пожизненной ренты передавалась Рентодателю за плату (… рублей) при том, что приведенный закон регулирует отношения лишь по передаче имущества на бесплатной основе.

То, что ответчик надлежащим образом и в полном объеме выполнял обязательства из договора следует из представленных расписок.

Решение суда:

Суд в иске Э. к О. отказал в полном объеме, в собственности О. оставил спорную квартиру.

Заказать звонок
+
Жду звонка!