Споры между совладельцами домовладения

Обстоятельства дела:

С. обратилась к К. и комитету градостроительства администрации г. С. о признании права собственности на самовольное строение, сохранении помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, сносе ветхих самовольно возведенных строений.

Для разрешения сложившейся ситуации у С. возникла потребность в квалифицированной юридической помощи, за которой она обратилась к адвокату Евгению Жукову. Адвокат, тщательно и внимательно изучив все обстоятельства дела, составил исковое заявление, подал его в суд и представлял интересы С. в судебных заседаниях.

Правовая позиция адвоката:

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 этой же нормы также установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Результат по делу:

Исковые требования С. к К. и комитету градостроительства администрации г. С. о признании права собственности на самовольное строение, сохранении помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, сносе ветхих самовольно возведенных строений– удовлетворить.

Признать за С. права собственности на самовольно возведенную пристройку в г. Ставрополь по ул. П.;

Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии помещение №1 в г. Ставрополе;

Обязать К. снести сооружение и ветхий забор, расположенный на земельном участке в г. Ставрополе.